Para los inmobiliarios control al alquiler de comercios crea distorsiones
EL UNIVERSAL
jueves 5 de enero de 2012 12:00 AM
La Asamblea Nacional prevé regular los alquileres en los locales
comerciales e inmuebles destinados a la actividad educativas, y esta
medida, a juicio de los inmobiliarios desestimulará la inversión en esas
áreas.
Esta semana el diputado de la Comisión de Administración y Servicios,
Ascencio Monasterios, señaló que en el nuevo período legislativo, que
comienza hoy, se controlarán los servicios de arrendamiento en esas dos
áreas, "porque en esos casos hay un desajuste en cuanto a los precios".
El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV), Aquiles
Martini, indicó que ese control afectará la inversión en la construcción
de locales y oficinas.
"En los últimos años la construcción en esas áreas ha estado en descenso
y ahora se contempla una regulación que hace inviable el desarrollo de
más locales y oficinas".
Según datos que manejan las empresas constructoras, al cierre del tercer
trimestre del pasado año la producción de inmuebles no residenciales
tuvo una caída de 0,4%.
Martini destacó que las operaciones de arrendamiento tanto de locales
como de oficinas también han estado en descenso, porque la demanda ya no
es igual que en otros ejercicios.
"Aunque se puede ver una rotación en los establecimientos así como en
los centros comerciales, el mercado no se comporta como en otros períodos".
En el último trimestre del pasado año la Asamblea aprobó la reforma de
la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios y en ese marco legal se indica
que los alquileres de los inmuebles destinados a actividades
comerciales, oficinas, industriales y profesionales de la enseñanza se
seguirán rigiendo por la Ley de Alquileres de 1999.
Distorsiones
Para el presidente de la Cámara Inmobiliaria los nuevos controles
"crearán más distorsiones en el mercado" y recordó lo que sucede con los
alquileres de vivienda, los cuales han estado disminuyendo.
De acuerdo al nuevo instrumento que está vigente desde el pasado 12 de
noviembre, el Gobierno ahora se encarga de controlar los cánones de
arrendamientos además de los contratos de alquiler. También participa en
las negociaciones de venta de las viviendas que están ubicadas en
aquellos edificios que tienen más de 20 años destinados al alquiler. MAH
http://www.eluniversal.com/economia/120105/consideran-que-regulacion-limitara-inversion-en-locales
No comments:
Post a Comment