La muerte del alquiler
Gobierno pulverizará los arrendamientos. La Cámara Inmobiliaria asegura
que al aprobarse la Ley de Alquileres surgirá un mercado negro. El
Observatorio de Propiedad de Cedice señala que el documento perjudica a
los propietarios. Aseguran que la Ley generará conflictos y odio en la
población
EDUARDO LUGO
Todos los alquileres de unidades habitacionales estarán prácticamente
sepultados en un cementerio una vez que la Asamblea Nacionalaprobó la
Ley para la Regularización y Control de los Arrendamiento de Vivienda.
Esta fue la conclusión a la que se llegó ayer en la mesa de análisis
sobre la futura ley de regulación de alquileres organizado por el Centro
de Divulgación del Conocimiento Económico (Cedice).
Felipe Benítez, coordinador del Observatorio de Propiedad de Cedice,
comentó que la futura ley es completamente injusta y perjudicial para
toda la sociedad venezolana porque vulnera todos los derechos de la
propiedad privada. Además, expresó que de aprobarse la norma jurídica
sólo beneficiaría al corto plazo a una minoría de la población (inquilinos).
"Estamos ante una ley ponzoñosa, que siembra el odio y genera conflicto
y cizaña", dijo Benítez. El integrante del Observatorio de Propiedad
aseguró que si los partidos políticos hubiesen presionado y pedido más
información, el proyecto de ley aún estaría siendo discutida y debatida
desde el principio. A su juicio, hubo fallas y atrasos, de los
propietarios, en las exigencias a las organizaciones políticas que
adversan el texto.
Para Benítez, desde el artículo 1 del proyecto de Ley para la
Regularización y Control de los Arrendamiento de Vivienda se observa la
errada visión que tiene el Ejecutivo sobre la propiedad. Resaltó que el
escrito hace ver a la propiedad privada como un "pecado" y señala que la
crisis habitacional es un factor producto del "modelo capitalista
explotador y excluyente".
Entre las consecuencias negativas, afirmó que se generará un mercado
negro, habrá una profundización en la escasez de la oferta y existirá
una depreciación en el valor del inmueble.
DESCONTENTO OFICIALISTA
Al parecer el descontento por la también denominada "Ley Cabello" ha
tocado la puerta de los portales de información que al parecer el
descontento por la también denominada "Ley Cabello" ha tocado la puerta
de los portales de información que simpatizan con el Gobierno.
Aquiles Martini, presidente de la Cámara Inmobiliaria en Venezuela
(CIV), señaló que en la página web www.aporrea.org "portal alternativo
de noticias a favor del gobierno de Chávez" hay cartas de propietarios
que se quejan por imposibilidades de desalojos y de venta, originados
desde que comenzó el anuncio de la regulación en el sector de los
alquileres.
Igualmente, se preguntó en dónde habitarán las personas que no podrán
conseguir un techo porque, de paso, el déficit habitacional ya alcanza
los 2.200.000 inmuebles en todo el territorio nacional. Insistió en que
el mercado de alquileres se acabará de una manera formal.
En cuanto al valor que ahora tendrá la vivienda en alquiler, dijo que
con la "fórmula inmobiliaria" el costo de la estructura será más
económico. No obstante, aclaró que el valor de la unidad habitacional no
superará su precio original. También, al igual que Benítez, dijo que se
originará un mercado negro de arrendamiento.
Indicó que en la página web de la CIV hay una serie de tips que orientan
al propietario sobre los efectos que tendrá la referida ley de
arrendamiento.
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