Los contratos de arrendamiento serán evaluados por un ente supervisor
Se espera que en breve se presente la reglamentación de la ley que
terminará de delimitar el mercado de alquileres
MAYELA ARMAS H. | EL UNIVERSAL
domingo 30 de octubre de 2011 12:00 AM
Las rentas que se cobrarán por las viviendas en alquiler serán
determinadas por la Superintendencia Nacional de Arrendamientos, una vez
que entre en vigencia la reforma de la Ley de Arrendamientos
Inmobiliarios que aprobó el Parlamento.
La modificación del marco legal en sus principios señala que "se quiere
combatir el acaparamiento, la desocupación y mercantilización de las
viviendas así como la especulación y la discriminación" y añade que el
alquiler formará parte de la política nacional de vivienda.
El ente supervisor, que estará adscrito al Ministerio de la Vivienda, a
través de una fórmula estimará los cánones, que incluirán el valor de
reposición, dimensiones del inmueble, valor de depreciación,
vulnerabilidad sísmica y región geográfica. El dueño del inmueble,
después de fijado el canon, tendrá una rentabilidad anual de entre 3 y
5%, "que el Ejecutivo Nacional podrá modificar cuando así lo determinen
las razones de interés público".
El presidente de la Comisión de Administración y Servicios de la
Asamblea Nacional, Diosdado Cabello, comentó esta semana que ya se
avanza en el reglamento del marco legal justamente para "poner en
práctica de inmediato aspectos importantes como la definición del canon
de arrendamiento".
Se espera la elaboración de dos reglamentos. El primero normará
propiamente la aplicación de la ley y el otro reglamentará lo
relacionado con la nueva Superintendencia.
Más
La reforma legal incrementa el control estatal en el mercado de
alquileres y el Gobierno, además del canon, revisará otros aspectos como
los contratos de arrendamientos. Los términos de los acuerdos entre
propietarios e inquilinos serán evaluados por el ente supervisor, que
adicionalmente creará un registro de contratos.
Todos aquellos que decidan arrendar las viviendas tienen que pasar por
ese registro. En diciembre del pasado año, el Ejecutivo Nacional dio los
primeros pasos cuando creó el censo para las habitaciones que están en
alquiler.
En la lista
El Presidente Hugo Chávez Frías, luego de aprobada la ley, expresó que
"este será un instrumento que se sumará al grupo de leyes socialistas".
La exposición de motivos del instrumento ya aprobado, indica que "vamos
por el camino correcto al perseguir la construcción de la sociedad
socialista" y añade que "la ley está dirigida a enfrentar la crisis de a
vivienda" y "proteger el valor social de la vivienda como derecho humano
(...) promoviendo las relaciones arrendaticias justas conforme a los
principios del Estado social".
Me parece un poco nefasto que el gobiero haga eso pues ,no es parte de el realizar esos puntos por que el Arrendamiento puro no debe ser libre entre empresas
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