Mesa: Ley de Alquileres es represiva y desequilibrada
En un comunicado la alianza saludó que se busque evitar abusos pero
consideran negativo que esa protección se convierta en inmunidad en el
cumplimiento de obligaciones.
EL UNIVERSAL
martes 8 de noviembre de 2011 01:13 PM
Caracas.- La Mesa de la Unidad Democrática (MUD) divulgó hoy sus
observaciones a La ley para la Regularización y Control de los
Arrendamientos, a la cual, si bien le reconocen aspectos positivos, la
califican como una ley "represiva, sancionatoria y desequilibrada, ya
que aparentemente, protege más a los arrendatarios, en detrimento de
legítimos derechos de los propietarios y arrendadores.Negativo no es que
se reconozca la función social de la propiedad privada, sino que se
violen los atributos del derecho de propiedad, al no permitírsele al
dueño de un inmueble, el disfrute ni la disposición de ella", finalizaron.
Para el equipo técnico que lleva la materia de viviendas, es positivo
que haya normativas que eviten los abusos a lo largo de la duración del
contrato de arrendamiento hasta la devolución del inmueble a su
propietario, pero consideran negativo que esa protección se convierta en
inmunidad en el cumplimiento de obligaciones ciudadanas y en irrespeto a
los derechos de los demás, precisa un boletín de prensa.
La Unidad calificó como positivo que se regule el precio de los
alquileres en un escenario de escasez de viviendas y alta inflación, al
mismo tiempo que rechazó los insignificantes porcentajes de rentabilidad
que se establecen, como consecuencia de la forma en la que se evalúan
los costos, generando una merma sustancial en la oferta y golpeando
directamente a las parejas jóvenes, ancianos, a las familias que se
mudan a otra ciudad o a un sitio más seguro, y a un numeroso grupo de
familias que no están en condiciones de adquirir una vivienda o no la
encuentra.
Por otra parte, la Unidad insiste que aún queda por resolver el dilema
de 50% de la población venezolana, que vive en barrios autoconstruidos
donde el alquiler de viviendas sin contratos formales, es una práctica
generalizada, afirmando que la posición ambigua de la ley, que sólo
"protege" a los arrendatarios es injusta, no contribuye a la sana
convivencia y es potencialmente generadora de mayores conflictos y
violencia en estos casos.
"La única manera de resolver el problema de la especulación y el abuso,
de ambas partes de un contrato de arrendamiento de vivienda, es con
abundancia de oferta de viviendas para alquilar y para vender; y que eso
solamente se logrará con un esfuerzo conjunto de Gobierno, Empresarios y
pueblo, de manera consistente con el objetivo de superar el enorme
desequilibrio actual entre la oferta y la demanda de alojamiento",
puntualizaron.
Calificaron como positivo que haya normativas que eviten los abusos a lo
largo de la duración del contrato de arrendamiento hasta la devolución
del inmueble a su propietario, pero consideran negativo que esa
protección se convierta en inmunidad en el cumplimiento de obligaciones
ciudadanas y en irrespeto a los derechos de los demás.
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