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Viernes, 14 de octubre de 2011
La Asamblea aprobó castigar con expropiación a los dueños de inmuebles
que reincidan en el incumplimiento del instrumento legal
La fórmula que la ley para la regularización y control de los
arrendamientos de viviendas creará para determinar los cánones de
alquiler tomará en cuenta la ubicación del inmueble, afirmó el diputado
oficialista Tito Oviedo, integrante de la Comisión de Administración y
Servicios de la Asamblea Nacional.
"Han dicho muchas mentiras sobre ese aspecto. El método propuesto
respeta la ubicación del terreno. Se reconoce que hay zonas de una
ciudad o de un estado que tienen mayor valor que otras y eso se tomará
en cuenta para determinar el alquiler", aseguró.
El capítulo del proyecto de ley relacionado con la fijación del canon,
que ha sido duramente criticado por asociaciones de propietarios y
especialistas en materia inmobiliaria, fue diferido por la plenaria del
Parlamento ¬a petición del oficialismo¬ la semana pasada.
Oviedo agregó que el capítulo es revisado por la comisión y que será
presentado la próxima semana para que reciba el visto bueno definitivo
en la plenaria, junto con los otros cinco artículos que quedaron
pendientes para discutirlos luego y las disposiciones finales y
transitorias.
También está pendiente la inclusión de un capítulo destinado a las
residencias estudiantiles, propuesta en la sesión de ayer, durante la
cual se aprobaron otros 40 artículos del proyecto de ley. "Hemos
concluido el articulado. Sólo nos quedan los que han sido diferidos",
reiteró Oviedo.
Los diputados dejaron para después el artículo 134, que establece las
sanciones a quienes incumplan las disposiciones de la legislación, pero
aprobaron el 135, que castiga los desalojos arbitrarios con una multa de
1.000 unidades tributarias (76.000 bolívares).
Igualmente dieron el visto bueno al artículo 138, que duplica el monto
de las sanciones cuando los infractores reinciden y que castiga con
expropiación a los propietarios de más de 5 inmuebles que cometan una
falta por tercera vez. La vivienda expropiada será adjudicada al inquilino.
Venta con descuento. Entre los artículos aprobados también están los
relacionados con la preferencia que tendrá el inquilino para comprar el
inmueble cuando el dueño decida venderlo y los descuentos que deberá
recibir (entre 10% y 25% del precio) por el tiempo de la relación
arrendaticia.
"Son descuentos que no violan para nada los intereses de los
propietarios y que le hacen justicia a las familias que han vivido
alquiladas durante más de 10 años", opinó Oviedo para rechazar las
críticas de los diputados opositores contra el artículo.
El proyecto de ley indica que los dueños tendrán que otorgar 12 meses
para que los inquilinos soliciten un crédito hipotecario.
Especialistas criticaron que no se precise lo que pasará si la
adquisición no se concreta.
Oviedo señaló que eso está perfectamente claro. "Al finalizar el plazo
sin que el inquilino compre, el propietario podrá acudir a la
Superintendencia para que le restituya los derechos sobre su inmueble",
aseguró.
Fuente: el-nacional.com
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