Destruyen la economía
El economista Manuel Rodríguez Mena asegura que la medida de
otorgamiento de préstamos hipotecarios, busca resolver la ineficiencia
del Ejecutivo. Aquiles Martini destacó que la aprobación de los créditos
dependerá de la oferta de inmuebles, que es escasa
ELINOR MADERO MARTÍNEZ/ FOTO: CRISTIAN HERNÁNDEZ
"Un paso más hacia la estrategia del Gobierno Nacional de instaurar un
régimen militarista totalitario", calificó el economista Manuel
Rodríguez Mena el decreto Nº 8.628 publicado en la Gaceta Oficial Nº
39.737, del lunes 28 de noviembre, mediante el cual se establece que las
instituciones del sector bancario tienen la obligación de otorgar
préstamos hipotecarios para la adquisición de inmuebles con préstamos a
corto plazo.
Según el economista este es un paso más del Ejecutivo en su estrategia
para lograr el objetivo supremo. "Estas son estrategias de destrucción
del sistema político democrático representativo y del sistema económico
de libre empresa con propiedad privada múltiple de los medios de
producción".
Rodríguez Mena dijo que estas medidas buscan resolver el problema de la
ineficiencia que han tenido durante años, ya que "ahora pone a la banca
privada a cumplir el papel que le correspondería solo a la banca pública
como parte de las funciones del Estado", y en este sentido comentó que
ya lo han hecho en otros aspectos, como al implantar la cartera
crediticia obligatoria agrícola.
Por ello asegura que "el gobierno ha venido descargándose de
obligaciones financieras con la economía del país, y la ha estado
cargando a los hombros del sector privado, y eso es parte de la
estrategia destructiva".
Al consultarle sobre la cantidad de créditos que tienen que otorgar los
bancos comentó que esto podría descuadrar la planificación interna de
los mismos, que adoptan las decisiones según las inversiones del mercado
y las posibilidades de colocación con rendimiento.
Para Rodríguez Mena, "estas son medidas de intervención mortuoria, que
solo buscan acabar con las instituciones privadas e ir matándolas pocos
poco. La cantidad de créditos debe ser decisión de los bancos, y no una
orden del gobierno.
Y una vez más el Ejecutivo está sustituyendo las decisiones que no le
competen". Aquiles Martini, presidente de la Cámara Inmobiliaria,
comentó: "el gran drama estará en la disponibilidad de las viviendas".
Martini asegura que muchas veces las carteras de obligatoriedad no son
cumplidas por las instituciones, porque no hay suficiente oferta de
inmuebles.
"Ahí se toman en cuenta las resoluciones de las leyes como la de
arrendamiento, la cual obliga a los promotores o constructores privados
a entregar parte de las viviendas para el alquiler a unos precios y
regulaciones que no tienen sentido", lo que evitaría que se hagan
inversiones privadas.
DECRETO DE OBLIGATORIEDAD
Las instituciones del sector bancario, tanto públicas como privadas,
tendrán la obligación de otorgar préstamos hipotecarios a largo plazo,
con cargo a la Cartera Hipotecaria Obligatoria, para la adquisición de
todos y cada uno de los inmuebles que hayan sido construidos, total o
parcialmente, con préstamos a corto plazo otorgados por cada una de
ellas con recursos provenientes de dicha cartera.
Según el artículo 2 del decreto, el Banco Nacional de Vivienda y Hábitat
(Banavih) efectuará un seguimiento mensual de lo establecido en el
presente Decreto y aplicará las sanciones previstas en la ley en caso de
incumplimiento de las instituciones financieras.
Además, la norma establece la "rebaja solidaria por vivienda perdida", a
raíz de desastres naturales, en los términos y condiciones establecidos
en el decreto y que consiste en la disminución del 50% del saldo del
precio de la vivienda principal que adquieren.
