Wednesday, September 7, 2011

Urbanizaciones expropiadas están en el limbo

VIVIENDA | Han transcurrido 10 meses

Urbanizaciones expropiadas están en el limbo

Si pudieran retroceder el tiempo lo más seguro es que no hubiesen
invertido sus ahorros allí. Diez meses después de que el Gobierno
dictara la medida de expropiación, ocupación temporal y fiscalización en
urbanismos alrededor del país, el balance que hacen sus propietarios es
negativo. Algunos se han declarado "los nuevos damnificados"
MAYE ALBORNOZ | EL UNIVERSAL
miércoles 7 de septiembre de 2011 04:44 PM

Caracas.- "Están paralizados y la gente ya pagó, ahora nosotros
expropiamos, vamos a terminarlos, a reajustar los precios, a multar a
esta empresa y a entregarlos". Con esas palabras el presidente Hugo
Chávez justificó la expropiación de seis urbanismos, ocho ocupaciones
temporales y 19 fiscalizaciones el 31 octubre del año pasado. Ya han
transcurrido 10 meses, pero en la mayoría de los casos los avances no se
ven.

En Caracas, el caso de El Encantado, urbanismo ubicado en Macaracuay, es
emblemático. Desde que el Gobierno decretó la adquisición forzosa de
todas las bienhechurías del conjunto residencial, apenas se han
entregado 20 apartamentos. Lo peor es que sus propietarios no pueden
vivir allí o realizar modificaciones, pues el edificio no cuenta con las
condiciones mínimas de habitabilidad y todavía quedan por entregar 1.132
apartamentos.

La empresa que se encargó del complejo urbanístico desde el primer
semestre de 2007 (Urbania) había prometido entregar los apartamentos en
18 meses, pero tres años después, apenas había entregado unos 300 del
total de 1536 y había elevado los precios en hasta cien por ciento, lo
que motivó la intervención del Estado.

Sin embargo, desde que el Gobierno tomó en sus manos la ejecución de la
obra, los avances han sido mucho más lentos. En la última asamblea de
propietarios, realizada en agosto de este año, los integrantes del
consejo comunal explicaron que solo había 30 obreros de los 500 que
llegó a tener la construcción. La información causó caras largas y hasta
llanto en algunos de los compradores: "Fuimos doblemente estafados" o
"somos los nuevos damnificados", fueron algunos de los comentarios que
se escucharon ese día y que originaron algunas protestas ante el
Ministerio de Vivienda en los días siguientes.

En las reuniones el público es diverso: mujeres embarazadas, parejas
jóvenes con y sin niños y personas de la tercera edad quienes
invirtieron allí sus ahorros y ahora no ven cerca la oportunidad de
mudarse a sus apartamentos, ni siquiera les permiten hacer recorridos
por los espacios que permanecen custodiados por la Guardia Nacional
Bolivariana.

Juan Montes, miembro del consejo comunal, explicó que en septiembre de
2010 la construcción había retomado su empuje inicial tras las denuncias
de retrasos ante el Indepabis, pero todo ese empuje se perdió tras la
expropiación. El total de avance es un penoso 3%.

El pasado 19 de agosto, los propietarios recibieron de la Junta
Administradora un nuevo cronograma de entregas para sus apartamentos:
las torres G-H de la segunda etapa ya están en proceso de
protocolización, las E-F estarían listas para el 15 de octubre, las K-L
de la tercera etapa para diciembre, las I-J para el 31 de marzo de 2012
y la cuarta etapa para diciembre de 2012.

La última información que han recibido es que hasta esta semana el banco
privado que financia las etapas dos y tres está pidiendo a los
propietarios que consignen la documentación que tengan para verificar si
los pagos que presentan coinciden con el archivo que tenía la
constructora. De no presentarse el interesado se tomará la información
que está en el expediente, aunque esté incompleta.

"Es todo lo que tenemos y lo que hemos conseguido. Después de las
protestas hemos logrado presionar un poco, se está trabajando, pero
lento. La Junta Administradora no se termina de comprometer", se quejó
Miguel Álvarez, del consejo comunal.

Pero los problemas en El Encantado no terminan allí. En los 384
apartamentos ya entregados han surgido filtraciones y detalles de
construcción que parecen no estar siquiera en la agenda de la Junta
Administradora: "Ahorita la prioridad es construir y ni siquiera, porque
eso no se ha movido. Nosotros quedamos un limbo, tenemos problemas con
los servicios, con la seguridad y no tenemos a quién reclamarle", se
quejó una vecina.

Los propietarios no pierden la esperanza, es lo único a lo que pueden
aferrarse. Al menos hasta ahora.

Los afectados en Caracas

Los expropiados fueron: El Encantado, en El Hatillo; Parque Residencial
Mata Linda, Charallave; El Fortín, Guarenas, y El Encantado Humbolt, El
Hatillo.

Los que sufrieron medida de ocupación temporal: Los Pinos II Etapa en
Lomas de Urquía, Altos Mirandinos; San José del Ávila, Distrito Capital;
Ave María, Los Valles del Tuy; Miravila, Carimao (Parque Caiza);
Terrazas de Guaicoco, Miranda y Plaza Jardín, Distrito Capital.

Fueron objeto de fiscalizaciones: Monteclaro, II Etapa, Hoyo de La
Puerta; Vista Mata Linda y Vista Aventura, Guarenas; Bosque Real,
Charallave; Terraza de La Tahona y Terraza de Los Pomelos, Miranda.

http://www.eluniversal.com/2011/09/07/urbanizaciones-expropiadas-estan-en-el-limbo.shtml

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