Apiur critica inconstitucionalidad del proyecto de Ley de Arrendamientos
YANETH FERNÁNDEZ | EL UNIVERSAL
jueves 29 de septiembre de 2011 12:00 AM
La Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos (Apiur) considera que
los 20 artículos aprobados del proyecto de Ley de Arrendamientos omiten
el derecho que tienen las personas de usar, disfrutar y disponer de sus
bienes, establecido en el artículo 115 la Constitución.
El coordinador nacional de Apiur teme que el contexto del proyecto, como
está planteado, acentuará el "mercado negro de alquileres", por la
cantidad de obligaciones que deben cumplir los propietarios y la
necesidad de vivienda que existe en el mercado.
Por otro lado, Orta Poleo agrega que la ley no deja claro un lapso
determinado de venta de aquellos inmuebles adquiridos por los
inquilinos. Preocupa que éstos se aprovechen del precio preferencial
para comprarlos y luego revenderlos. En este sentido, sugiere que el
proyecto establezca el sistema de pago.
En el caso de las pensiones, señala que es inviable la preferencia
ofertiva, porque éstas no tienen régimen de propiedad horizontal y
además se rigen a la Ley Orgánica de Turismo.
Apiur critica que el ordinal 4 del artículo 5 contemple la protección de
los pequeños arrendedadores, pero en todo el proyecto no existe ningún
artículo alusivo al principio de protección al propietario.
También ven ilegal que se proteja los intereses de los pequeños
propietarios, "y se segregue a quienes tienen más de tres viviendas
alquiladas".
Para Orta Poleo, esta situación es una muestra de los "extremos
privilegios" que se le dan los arrendatarios.
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